Validité du DPE : 10 ans, conditions, exceptions
La règle des 10 ans
Le DPE est valable 10 ans à compter de sa date de réalisation. Au-delà, il est expiré et vous devez en réaliser un nouveau.
| Date du DPE | Validité |
|---|---|
| 2014 | Expiré (en 2024) |
| 2018 | Valide jusqu'en 2028 |
| 2021 (avant juillet) | Valide (ancienne méthode) |
| 2021 (après juillet) | Valide (nouvelle méthode) |
| 2024 | Valide jusqu'en 2034 |
Le changement de méthode du 1er juillet 2021
Avant le 1er juillet 2021, le DPE était calculé sur la base des consommations théoriques (méthode 3CL). Depuis cette date, la méthode intègre aussi les consommations réelles (factures des 3 dernières années). Cela rend le DPE plus fiable — mais invalide rétroactivement les anciens DPE pour toute nouvelle transaction.
En pratique, les DPE d'avant juillet 2021 restent utilisables pour les locations et ventes en cours, jusqu'à leurs 10 ans. Mais toute nouvelle mise en bail ou signature de compromis nécessite un DPE récent.
Cas particuliers et exceptions
- DPE neuf : pour les constructions neuves, le DPE est intégré à l'étude thermique (DPE « blanc »). Validité 10 ans.
- DPE avec mention « vierge » : pour les biens neufs jamais occupés. Pas de validité (la performance est celle de la construction).
- DPE erroné : si le DPE contient des erreurs manifestes (mauvaise surface, mauvaise étiquette), il peut être contesté et doit être refait (le diagnostiqueur engage sa responsabilité professionnelle).
Que faire si votre DPE est expiré ou obsolète ?
Faites appel à un diagnostiqueur certifié (annuaire France Rénov'). Comptez 100 à 250 € pour un nouveau DPE selon la surface et la région. Le résultat sera utilisé pour toute nouvelle transaction (location ou vente).
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Un DPE réalisé selon la méthode 2021 est valable 10 ans à compter de sa date de réalisation. Passé ce délai, il faut en refaire un. Un DPE réalisé entre 2013 et juin 2021 reste valable selon l'ancienne méthode (validité différente).
Mon DPE de 2018 est-il encore valable en 2026 ?
Oui, un DPE de 2018 (réalisé selon l'ancienne méthode) reste valable jusqu'en 2028 (10 ans). Mais attention : depuis le 1er juillet 2021, les DPE pour la location ou la vente doivent obligatoirement être réalisés selon la nouvelle méthode. Pour une mise en location en 2026, votre DPE de 2018 reste accepté.
Mon DPE de 2015 est-il encore valable ?
Non. Un DPE de plus de 10 ans n'est plus valable. Il faut en refaire un. De plus, depuis le 1er juillet 2021, les DPE selon l'ancienne méthode ne sont plus utilisables pour les locations et ventes en cours.
Peut-on réutiliser un DPE d'avant le 1er juillet 2021 ?
Oui, pour les locations et ventes en cours, votre DPE reste valable jusqu'à 10 ans après sa réalisation. Mais pour toute nouvelle transaction, vous devrez faire un nouveau DPE selon la méthode 2021.
Que se passe-t-il si mon DPE est expiré lors d'une location ?
Un DPE expiré n'a aucune valeur juridique. Vous ne pouvez pas le présenter à un locataire. Vous devez faire réaliser un nouveau DPE dans les meilleurs délais, sous peine de nullité du bail et d'amende.
Sources citées
Dernière vérification : 13 juin 2026